啟源顧問有限公司的部落格

日本房屋租賃流程及費用簡介

日本的房屋租賃市場擁有著良好的市場定價標準及完善的租客權益保障制度，但在房屋租賃過程中，其複雜繁瑣的流程、參差不齊的仲介服務及各式各樣的收費令無數租房者感到焦慮與不安。啟源為此將日本房屋租賃相關的流程及費用歸納整理，提供給啟源的現有客戶及潛在客戶作參考。本所可提供協助租賃日本房屋之服務，如有需要，請進一步聯繫本所的專業顧問。

一、     事前準備

在租賃房屋前，租房者應明確自身對房屋內部構造、房屋面積、房屋位置、租金費用、入住時限等條件的要求。啟源建議租房者列出一份清單，並將所列之條件分為必要條件及非必要條件，以便於尋找房源及與不動產仲介交涉。

二、     房源尋找

China to Promote Notification Commitment System Countrywide

On 9 November 2020, the General Office of the State Council of the PRC officially issued a guideline on full implementation of the notification and commitment system for certification issues and enterprise related license issues, which announced the full implementation of the notification commitment system in processing administrative affairs  nationwide.

1.  What is the notification commitment system for certification issues?

Under the notification commitment system of certification issues, the administrative authorities of the government shall inform the applicant in written form (including electronic text) of the proof obligation, proof content and legal liability of false commitment when citizens, legal persons and other organizations apply to process administrative affairs. The applicant promises in writing that it has met the relevant requirements of the notification and is willing to bear the legal liability of false commitment. The administrative authorities shall no longer ask for relevant certificates and process relevant administrative affairs in accordance with the written commitment.

2.  What kind of certification issues are subject to notification commitment system?

中國公司的法定代表人

一、什麼是法定代表人？

根據中國《民法典》，法人的法定代表人是指依照法律或者法人章程的規定代表法人從事民事活動的負責人。

法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律後果由法人承受。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。

法定代表人因執行職務造成他人損害的，由法人承擔民事責任。法人承擔民事責任後，依照法律或者法人章程的規定，可以向有過錯的法定代表人追償。

上海市退休管理規定

2020年全國兩會期間，延長法定退休年齡再次被提上議程，人社部明年擬出臺的延遲退休方案一度被熱議且相關話題持續發酵。從積極的方面來看，延遲退休在一定程度上能應對未來勞動力不足，減小養老統籌基金缺口，降低國家養老金支出壓力。退休政策的制定幾乎關係著每一個人的切身利益，而各地退休政策的細化條款或有不同。以下為上海市現行退休政策的相關規定，除領取養老金最低繳費年限標準外，本文涉及的其他規定均不分戶籍。

一、  退休相關規定

1、 退休年齡

中國啟動港澳律師內地九市執業試點

2020年10月22日，中國國務院辦公廳發佈了《香港法律執業者和澳門執業律師在粵港澳大灣區內地九市取得內地執業資質和從事律師職業試點辦法》（以下簡稱《試點辦法》），正式啟動港澳律師在廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市，合共九個粵港澳大灣區內地城市執業的試點工作。符合條件的香港和澳門執業律師通過粵港澳大灣區律師執業考試，取得內地執業資質后，可以從事一定範圍內的內地法律事務。上述試點期限為3年，自2020年10月5日起算。《試點辦法》的主要內容包括：

一、參加粵港澳大灣區律師執業考試的條件

1、 香港特別行政區、澳門特別行政區永久性居民中的中國公民；

2、 擁護《中華人民共和國憲法》，擁護《中華人民共和國香港特別行政區基本法》、《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》；

3、 依據香港特別行政區有關法律，經香港特別行政區高等法院認許，在律師、大律師登記冊上登記，且未被暫時吊銷執業資格的律師、大律師，或者在澳門律師公會有效確定註冊的執業律師；

4、 具有累計五年以上律師執業經歷；

中國一人有限責任公司的特別規定

中國《公司法》規定的一人有限責任公司是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責任公司。由於一人有限責任公司的股東只有一個，容易發生股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任逃避債務的情形，因此，《公司法》單獨設置一個章節對一人有限責任公司做了特別規定。具體如下：

一、限制自然人股東的投資

一個自然人只能投資設立一個一人有限責任公司，且該一人有限責任公司不能投資設立新的一人有限責任公司。

二、不設股東會

中國新專利法加大了侵權賠償力度

2020年10月17日，中國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十二次會議通過了《全國人民大表大會常務委員會關於修改<中華人民共和國專利法>的決定》。修訂後的《中華人民共和國專利法》將自2021年6月1日起施行。此次對專利法的修改主要包括以下內容：

一、提高侵權賠償額

根據新專利法的規定，如權利人的損失、侵權人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定，侵犯專利權的法定賠償額上限由100萬元人民幣提高至500萬元人民幣，下限則由1萬元人民幣提高至3萬元人民幣。

二、新增懲罰性賠償制度

美國紐約州个人工資稅要求

如果您是聯邦出版物《工資稅指南》中所述的雇主，並且在紐約州內設有辦公室或發生商業活動，則必須為員工預扣個人所得稅。

如果您屬於外州雇主，即不是根據紐約州法律註冊成立或未申請商業許可，並且沒有在紐約州經營辦公室或從事經銷業務，則無需為居住在紐約州，紐約市或楊克斯的員工預扣所得稅。

如果外州雇主受員工委託，同意為其代扣紐約州，紐約市或楊克斯所得稅，則該雇主必須遵守紐約州的預扣所得稅要求。

雇主需要為以下員工預扣所得稅：

日本醫療居留簽證及家族滯在簽證簡介

伴隨著經濟成長，世界各國逐漸出現人口老齡化、癌症和生活方式病患者的增多等問題。日本政府借此趨勢逐漸放開日本簽證限制，一方面增加訪日外國人人數以促進消費；另一方面，訪日並在日本就業居住或接受醫療服務的外國人將進一步提升日本國內勞動生產效率、製造日本貿易順差。如今，日本因領先於世界的醫療水準、良好的教育、養老、醫療政策及企業對員工及其家屬較好的福利待遇等，使其成為許多外國移居者的首選目的地之一。

本指引旨在簡要介紹醫療居留簽證及家族滯在簽證。根據日本政府公佈的有關簽證申請的詳情，啟源特此將上述簽證申請條件、所需材料等歸納整理，提供給啟源的現有客戶及潛在客戶作參考。本所可進一步提供日本各類簽證的申請服務，如有需要，請進一步聯繫本所的專業顧問。

一、     醫療居留簽證

1、    醫療居留簽證的定義

中國稅務

個人買賣住房應繳之稅費

一、  個人轉讓購買住房應繳納稅費

        1、增值稅

              （1） 個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。

（2） 個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售：

美國個人外國稅收抵免介紹

如果您在納稅年度已向外國或美國海外領地繳納了當地的所得稅，並且這部分收入按規定也需繳納美國所得稅，則您可以在個稅申報時將以該筆稅款作為外國稅收抵免（Foreign Tax Credit）或作為列舉扣除 (Itemized Deductions)。

您可以將以該筆稅款作為外國稅收抵免或作為列舉扣除來抵減美國所得稅或應納稅所得額。在大多數情況下，將其作為外國稅收抵免對您更有利。

如果您已繳納或應計的外國稅款滿足以下條件，則可能適用於外國稅收抵免：

1、    您只能對由外國或美國海外領地向您所徵收的外國稅款申請抵免。

U.S. Individual Foreign Tax Credit Introduction

If you paid or accrued foreign taxes to a foreign country or U.S. possession and are subject to U.S. tax on the same income, you may be able to take either a credit or an itemized deduction for those taxes.

You can take the foreign tax as a deduction or claim as a credit to reduce your U.S. taxable income/tax liability. In most cases, it is to your advantage to take foreign income taxes as a tax credit.

You can claim a credit only if your foreign taxes are qualified:

1.      The tax must be imposed on you: you can claim a credit only for foreign taxes that are imposed on you by a foreign country or U.S. possession.

新加坡小型公司審計豁免指南

新加坡“小型公司"是自2014年修改後生效的公司法（Companies (Amendment) Act 2014, 公司法（修訂）2014）中引進的概念。就財務報表審計而言，“小型公司”取代了舊公司法中的“豁免私人公司"。本文旨在簡單介紹“小型公司”之定義及相關豁免審計之事宜。

一、   小型公司

小型公司廣泛的適用標準，令到更多公司可以獲得審計豁免，從而減低合規成本及營造一個更為友善的營商環境。

根據公司法附表十三第二段（下稱“附表十三"）之規定，一家公司於某個財政年度屬於小型公司，如果該公司：

Guide to Audit Exemption for Small Companies in Singapore

The Singapore Companies (Amendment) Act 2014 brings in the concept of small company, which replaces the exempt private company for purposes of audit exemption. This article considers the features of this new regime and illustrates its application to existing as well as new companies.

1.       Small company

With the introduction of small company concept, more companies will qualify for audit exemption, thus reducing compliance costs and creating a more business-friendly environment.

Paragraph 2 of the Thirteenth Schedule of the amended Companies Act (Cap 50, 2006 Rev Ed) (hereafter the “Thirteenth Schedule”) states that a company is a small company from a particular financial year if:

Tax Tips for U.S. New Business Owner

Congratulations! You start a new business in U.S. However, understanding the tax responsibilities that come with starting a business venture is also significant for you as the business owner. This article will give you some tax tips of starting a new business based on IRS resources.

1.      Choose a business structure

The form of business determines which income tax return a business taxpayer needs to file. The most common business structures are:

(1)     Sole proprietorship: An unincorporated business owned by an individual. There is no distinction between the taxpayer and their business.

(2)     Partnership: An unincorporated business with ownership shared between two or more people.

美國新企業主的稅務小貼士

首先恭喜您在美國成功開辦了新企業！但是，作為企業所有者，瞭解開辦企業所伴隨的稅收責任也是十分重要的。本篇文章將根據美國國稅局官方資料，總結一些您需要注意的小貼士。

一、  選擇公司結構

公司的組成結構決定了企業納稅人所需要申報的所得稅表格。公司結構通常有以下幾種：

（1）   獨資企業：個人所有的非獨資法人實體。納稅個人與他們的企業無需單獨報稅。

（2）   合夥企業：兩個或兩個以上個人擁有所有權的非獨立法人企業。

如何通知國稅局地址變更

如果您的位址有變更（例如搬家），您需要通知國稅局，以確保您可以收到國稅局的退稅或信件。向國稅局通知地址變更有以下幾種方法：

1、    申報稅表

如果您在申報稅表之前更改位址，應在申報時將您的新地址填入稅表中。國稅局會在處理稅表時更新您的個人資訊。此外，如果您的稅表是代理人代報，請務必及時通知您的代報稅人。

2、    口頭通知

How to Notify IRS of Your Address Change

If your address has changed (e.g. moving), you need to notify the IRS to ensure you receive any tax refunds or IRS correspondence. There are several ways to notify the IRS of an address change:

1.      Tax Return

If you change your address before filing your return, enter your new address on your return when you file. When your return is processed, IRS will update our records. Be sure to also notify your return preparer.

2.      Oral Notification

China to Cancel MIIT Approval for Foreign Investment in Telecom Services

The State Council of the PRC released a circular on 21 September 2020, which announced that China will cancel requirement for government review on 29 items and delegate power on 4 items.

According to the circular, the first item of government review to be cancelled is the approval for foreign investment in telecom services. In the past, foreign investors shall apply for an approval for foreign investment in telecom services from the Ministry of Industry and Information Technology of the PRC (MIIT) before they are allowed to set up a foreign invested telecom company. The cancellation of this approval will greatly simplify and shorten the process to establish a foreign-invested telecom company. It is really good news to foreign investors who are planning to set up foreign-invested telecom companies in China.

Although the above pre-approval has been cancelled, the Ministry of Industry and Information Technology of the PRC and its provincial bureaus will still review the fulfilment of the shareholding ratio restrictions for foreign-invested telecom enterprises when examining the subsequent application for telecom service license. Supervision over the daily operation of the foreign-invested telecom enterprises will be strengthened at the same time.

In the next stage, the State Council of the PRC will submit a proposal to the Standing Committee of the National People's Congress of the PRC to amend the relevant laws and regulations in accordance with legal procedures. Kaizen will keep a close eye on the amendment of the relating laws and regulation and the release of the supporting measures.

中國取消外商投資經營電信業務審定意見書

中國國務院於2020年9月21日發佈了《國務院關於取消和下放一批行政許可事項的決定》（以下簡稱《決定》），明確了中國將取消29項行政許可事項並下放4項行政許可事項的審批層級。

其中，確定取消的第1項行政許可事項即為“外商投資經營電信業務審定意見書核發”。此前，外國投資者在申請設立外商投資電信企業時，需要先向中國工業和資訊化部申請《外商投資經營電信業務審定意見書》。取得該意見書後方可向登記部門申請設立外商投資電信企業。此項行政許可事項取消後，將大大簡化並縮短外商投資電信企業的設立流程。這對擬在中國投資設立外商投資電信企業的外國投資者而言無疑是一項重大利好。

雖然上述前置審批已被取消，但中國工業和資訊化部、省級通信管理局仍將在後續辦理“電信業務經營許可”時，對外商投資電信企業落實股權比例限制要求情況進行嚴格把關，同時會加強對外商投資電信企業日常經營活動的監管。

接下來，中國國務院將依照法定程式提請全國人民代表大會常務委員會修訂相關法律規定。啟源將密切關注相關法律規定的修訂情況以及相關政府部門出臺的配套措施。